Osiedle zamknięte czy otwarte - które wybrać?

Przed zakupem wymarzonego mieszkania stajemy przed całą listą pytań. Na jaki metraż się zdecydować? Która lokalizacja będzie najlepsza? Jakie strony świata będą dla nas odpowiednie? Lepszy parter czy może piętro? Wśród wielu dylematów pojawia się również kwestia samego osiedla. Otwarte czy zamknięte - które będzie lepszym wyborem? Podpowiadamy!

Zalety osiedla zamkniętego

Gdy myślimy o osiedlu zamkniętym, w pierwszej kolejności przychodzi nam do głowy jedna myśl - bezpieczeństwo. Czy rzeczywiście zamknięte osiedle zapewni nam spokój ducha? Czy zagwarantuje wyższy komfort życia?

Sam fakt osiedla zamkniętego nie wpływa znacząco na ilość włamań czy kradzieży. Tutaj bezpieczeństwo może zapewnić raczej rozbudowany system monitoringu oraz ochrona, a mur dookoła bloków stanowi jedynie dodatek. Mimo wszystko ogrodzone osiedle to duży komfort i spokój. Wybierając to rozwiązanie mamy bowiem pewność, że pod naszymi oknami nie będą przesiadywać niepożądane osoby trzecie, jak choćby bezdomni czy lokalni awanturnicy. Co więcej, o wiele chętniej puścimy swoje pociechy na osiedlowy plac zabaw, mając świadomość, że te będą się bawić tylko wśród sąsiadów i nikt z zewnątrz nie będzie ich zaczepiał.

Nowoczesne osiedla proponują coraz więcej udogodnień w częściach wspólnych, jak właśnie place zabaw, siłownie w plenerze, stojaki na rowery czy zielone dziedzińce. Koszty ich utrzymania leżą po stronie mieszkańców. Nic więc dziwnego, że ci wolą ograniczać dostęp osób trzecich, aby zminimalizować ryzyko zniszczeń.

Na plus jest także kwestia parkingu. Osiedla zamknięte to zwykle podziemne garaże oraz naziemne miejsca postojowe przypisane do właściciela. Mieszkańcy nie muszą się więc obawiać, że po powrocie do domu ich miejsce okaże się zajęte.

Czy osiedle otwarte to złe rozwiązanie?

Może się wydawać, że wobec osiedla zamkniętego - otwarte nie ma zbyt wiele zalet. Dużą przewagą osiedla otwartego jest jednak fakt, że to nie dzieli naturalnego układu miasta, jak to się dzieje w przypadku ogrodzonych bloków. Osiedle bez murów pozwala na swobodne poruszanie się szlakami pieszymi i rowerowymi, nie tworząc przy tym często absurdalnych barier komunikacyjnych. Co więcej, wielu socjologów zwraca uwagę na problem podziałów społecznych, jakie tworzą osiedla zamknięte - uchodząc za te bardziej prestiżowe, lepsze i poszukiwane.

Wbrew pozorom osiedle otwarte może stwarzać większe wrażenie bezpieczeństwa, niż osiedle zamknięte. Łatwiej tu o poczucie wspólnoty, otwartość na sąsiadów i relacje z nimi. To z kolei powoduje większe zaufanie do otoczenia jako takiego i cóż - żadne ogrodzenie nie zastąpi czujnego oka sąsiadów, gdy my akurat będziemy na wycieczce za miastem.

Którą opcję wybrać? Otwarte czy zamknięte?

Dzisiejszy rynek nieruchomości skupia się na osiedlach zamkniętych, głównie dlatego, że tego oczekują kupujący. Deweloperzy Gniewkowo zastanawiają się jednak czy to dobry kierunek i czy nie warto stworzyć przestrzeni otwartej. Ostatecznie oba rozwiązania mają swoje plusy i minusy, choć najciekawsze wydają się być aspekty społeczne. Powstaje jednak wiele pomysłów na to, jak zorganizować osiedla otwarte. Być może już niedługo zaczniemy je stosować również w Polsce.

Materiał powstał we współpracy z RynekPierwotny.pl